h

Column: 'Onze strijd duurt nog voort'

13 november 2024

Column: 'Onze strijd duurt nog voort'

Foto: SP

Het is inmiddels een beetje afgezaagd om het te zeggen, maar laat ik het toch nog maar eens doen: wij bevinden ons in een wooncrisis. De NOS berichtte afgelopen juli dat huizen nog nooit zo duur waren: de gemiddelde verkoopprijs van een huis is €468.000.

Een aantal dagen voor het schrijven van dit stuk meldde het Centraal Bureau voor de Statistiek dat huizenprijzen in de 25 grootste gemeenten weer zijn gestegen. In onze gemeente met 6,4% ten opzichte van vorig jaar. Met de huurprijzen is het niet veel beter gesteld. Dit jaar nog hadden wij met een stijging van gemiddeld 5,4% te maken met de hoogste huurstijging in dertig jaar! Daarbij zijn de winsten in de bouw- en vastgoedmarkt de afgelopen jaren sterk toegenomen.

Het probleem lijkt mij duidelijk. De afgelopen tientallen jaren is het overheidsbeleid geweest om zoveel mogelijk 'over te laten aan de markt'. Zo werden woningcorporaties 'verzelfstandigd', waardoor zij zich steeds meer als commerciële bedrijven moesten gaan gedragen en werd de ledendemocratie binnen de corporaties uitgehold. Daarnaast werden particuliere investeerders aangemoedigd zich te mengen in de volkshuisvesting, marktpartijen zouden het veel efficiënter kunnen regelen, was de rationalisatie. Er heeft zelfs een aantal jaar een overheidswebsite bestaan voor buitenlandse investeerders, waarop uiteraard uitgebreid geschreven werd over hoe nodig ‘investment’ in de ‘mid-priced rental sector’ is.

Buitenlandse investeerders overhalen te investeren in lucratieve vastgoedprojecten die maar weinig werkende mensen kunnen betalen, was schijnbaar een prioriteit van de overheid. Kortom werd er dus vooral beleid gevoerd om de belangen van projectontwikkelaars, vastgoedinvesteerders en huisjesmelkers te behartigen. De winst van enkelen werd (en wordt) geprioriteerd boven de behoeften van de werkende mensen.

Als SP'ers en SP Jongeren-leden gaan wij vaak de straat op – langs scholen, op een markt of langs de deuren om in gesprek te gaan met mensen. Zo proberen wij erachter te komen wat er speelt onder de mensen uit de werkende klasse. Met de SP Jongeren horen wij vaak van jonge mensen die wel uit huis zouden willen, maar nog thuiswonen, omdat er simpelweg geen betaalbare woonruimte te vinden is. Wij zijn toen gaan nadenken over hoe wij onze analyse over dit probleem konden verspreiden en, belangrijker, over hoe wij hier iets aan kunnen doen.

Ons oog viel al gauw op het pand van het oude belastingkantoor aan de Tesselschadestraat. Dit gebouw is eigendom van het Rijksvastgoedbedrijf en staat al sinds 2017 leeg. Dit vonden wij raar. Niet alleen omdat het woningtekort zóveel mensen dwarszit en het gebouw al in handen is van de staat, maar ook omdat Hein de Haan, de wethouder wonen en bouwen van gemeente Leeuwarden, zelf twee jaar geleden al heeft geopperd het gebouw te willen gebruiken voor woonruimte.

Om de aandacht weer op deze nog niet uitgevoerde plannen te vestigen en daarmee de urgentie van het probleem van het woningtekort in het algemeen aan te kaarten bij de gemeente, hebben wij een bouwbord gemaakt en voor het gebouw geplaatst met de boodschap: “Verbouw tot studentenwoningen. Mede onmogelijk gemaakt door gemeente Leeuwarden en het Rijksvastgoedbedrijf”. Tegelijkertijd zijn wij een petitie gestart voor de verbouwing van het oude belastingkantoor tot betaalbare studentenwoningen.

Na heel wat op straat te hebben gestaan om handtekeningen op te halen, zijn wij samen met een aantal ondertekenaars verhaal gaan halen bij de wethouder wonen en bouwen. Uiteraard hebben wij hem de opgehaalde ondertekeningen van de petitie en een symbolisch goudkleurig gespoten ‘eerste steen’ voor de verbouwing aangeboden.

De reactie van de wethouder? Het was allemaal heel ‘complex’ omdat het pand in handen is van het Rijksvastgoedbedrijf. Later hoorden wij van het Rijksvastgoedbedrijf dat het pand in de verkoop gaat.

Niet een verkoop aan de gemeente, zodat de gemeente er woonruimte in kan maken en dit voor een redelijke prijs kan verhuren aan mensen die betaalbare woonruimte zoeken, nee, een openbare verkoop, in samenwerking met de gemeente. Waarschijnlijk weer een pand in handen van een vastgoedinvesteerder, dus. Zoals zo vaak, duurt onze strijd nog voort.

Joeke de Graaf

SP Jongere en Bestuurslid SP Leeuwarden

U bent hier